37 Avenue de l'Europe, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de l'Europe, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0456 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 167 mètres
- - Bruz à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 908 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 689 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 553 mètres
Ventes au 37 Avenue de l'Europe
Les 3 ventes au 37 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de l'Europe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 37 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 37 Avenue de l'Europe se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de l'Europe par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de l'Europe se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 38.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de l'Europe à Bruz
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de l'Europe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
