42 Avenue des Romains, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 073 €

de 2 689 € à 3 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue des Romains, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 42 Avenue des Romains, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 449 mètres
- Bruz à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 942 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1798 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 589 mètres
- école primaire publique Jacques Prévert à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Romains

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue des Romains(3 136€)

46 Avenue des Romains(2 973€)

44 Avenue des Romains(3 080€)

1 Rue de l'Acostel(3 140€)

3 Rue de l'Acostel(3 094€)

5 Square de la Fontaine(2 969€)

Prix du 42 Avenue des Romains dans son marché local

Prix du 42 Avenue des Romains par rapport à la voie

Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 42 Avenue des Romains se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue des Romains par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Romains se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alice Milliat, 35170 Bruz(3,074 €)

Allée du Vau Gaillard, 35170 Bruz(3,277 €)

Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz(3,097 €)

Impasse Bellevue, 35170 Bruz(3,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Avenue des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.