33 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jules Tricault, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 298 mètres
- - Bruz à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 399 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jules Tricault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jules Tricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jules Tricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jules Tricault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Tricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Tricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jules Tricault par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Tricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 33 Avenue Jules Tricault se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jules Tricault se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jules Tricault à Bruz
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jules Tricault est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
