44 bis Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², identique à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 297 mètres
- - Bruz à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Louis Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Louis Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 44 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruz et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Louis Pasteur à Bruz
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Louis Pasteur est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
