3 Chemin du Paradis, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Paradis, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 163 mètres
- - Bruz à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Paradis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 3 Chemin du Paradis se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Paradis par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Paradis se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 11.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 3 Chemin du Paradis à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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