Avenue de Cézembre, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cézembre, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
42 ventes DVF Avenue de Cézembre
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cézembre dans son marché local
Prix Avenue de Cézembre par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cézembre se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 6.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cézembre à Bruz
Le loyer moyen estimé Avenue de Cézembre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cézembre
Les ventes enregistrées Avenue de Cézembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cézembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 160 mètres
- - Bruz à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 799 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1920 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cézembre
Adresses Avenue de Cézembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cézembre, classées par tranches de numéros.
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