2 Place du Chanoine Roulin, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chanoine Roulin, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chanoine Roulin, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 293 mètres
- - Bruz à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 494 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chanoine Roulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chanoine Roulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Roulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chanoine Roulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Roulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Roulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chanoine Roulin dans son marché local
Prix du 2 Place du Chanoine Roulin par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Roulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Place du Chanoine Roulin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chanoine Roulin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chanoine Roulin se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chanoine Roulin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chanoine Roulin est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 2 Place du Chanoine Roulin à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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