2 Résidence du Grand Logis, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Grand Logis, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Grand Logis, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 199 mètres
- - Bruz à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 219 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Grand Logis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Grand Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Grand Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Grand Logis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Grand Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Grand Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Grand Logis dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Grand Logis par rapport à la voie
Sur Résidence du Grand Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Résidence du Grand Logis se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Grand Logis par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Grand Logis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 24.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Grand Logis à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Grand Logis est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
