Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaudrine, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue Gaudrine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaudrine dans son marché local
Prix Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaudrine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaudrine à Bruz
Le loyer moyen estimé Rue Gaudrine est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaudrine
Les ventes enregistrées Rue Gaudrine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaudrine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 279 mètres
- - Bruz à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 225 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 225 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2538 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaudrine
Adresses Rue Gaudrine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaudrine, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Gaudrine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 750 € au Rue Gaudrine à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
