Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaudrine, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaudrine dans son marché local
Prix Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaudrine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 18.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaudrine à Bruz
Le loyer moyen estimé Rue Gaudrine est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaudrine
Les ventes enregistrées Rue Gaudrine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaudrine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 204 mètres
- - Bruz à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2365 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaudrine
Adresses Rue Gaudrine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaudrine, classées par tranches de numéros.
