2 Rue Bach, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bach, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bach, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epalet à 224 mètres
- - Bruz à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 287 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 287 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bach, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bach dans son marché local
Prix du 2 Rue Bach par rapport à la voie
Sur Rue Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Rue Bach se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bach par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bach se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Bruz et 5.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 2 Rue Bach à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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