23 Rue Chopin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue Chopin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 165 mètres
- - Bruz à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 445 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 445 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chopin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 23 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 23 Rue Chopin se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chopin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Chopin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Bruz et 40.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
