3 Rue de Bréhat, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bréhat, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 109 mètres
- - Bruz à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1348 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1020 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bréhat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Rue de Bréhat se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bréhat par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bréhat se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bréhat à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bréhat est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
