40 Rue de la Genetais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Genetais, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 40 Rue de la Genetais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Carcé à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1039 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 566 mètres
Ventes au 40 Rue de la Genetais
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Genetais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Genetais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Genetais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Genetais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Genetais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Genetais dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Genetais par rapport à la voie
Sur Rue de la Genetais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 40 Rue de la Genetais se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Genetais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Genetais se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 63.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
