50 Rue de la Genetais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Genetais, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°48 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Genetais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bruz Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1077 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Genetais
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Genetais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Genetais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Genetais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Genetais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Genetais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Genetais dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Genetais par rapport à la voie
Sur Rue de la Genetais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 50 Rue de la Genetais se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Genetais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue de la Genetais se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 65.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Genetais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Genetais est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
