35 Rue de la Noé, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Noé, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 35 Rue de la Noé, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 258 mètres
- - Bruz à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 885 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Noé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Noé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Noé dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Noé par rapport à la voie
Sur Rue de la Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 35 Rue de la Noé se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Noé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Noé se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Bruz et 31.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
