2 Rue des Dorelles, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dorelles, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Dorelles, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 241 mètres
- - Bruz à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dorelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dorelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dorelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dorelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dorelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dorelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dorelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dorelles par rapport à la voie
Sur Rue des Dorelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Rue des Dorelles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dorelles par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dorelles se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 2 Rue des Dorelles à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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