3 Rue des Forges, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Forges, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 169 mètres
- - Bruz à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 716 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 716 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 811 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 3 Rue des Forges se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Forges se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 14.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 3 Rue des Forges à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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