31 Rue des Forges, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 044 € à 3 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue des Forges, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°33 et de 0.45 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 31 Rue des Forges, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë à 319 mètres
- Bruz à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 842 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 842 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2958 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 963 mètres
- Ecole primaire privée la Providence Centre à 882 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Forges(2 870€)

29 Rue des Forges(2 871€)

27 Rue des Forges(2 862€)

25 Rue des Forges(2 868€)

23 Rue des Forges(2 858€)

35 Rue des Forges(2 862€)

21 Rue des Forges(2 864€)

37 Rue des Forges(2 824€)

Prix du 31 Rue des Forges dans son marché local

Prix du 31 Rue des Forges par rapport à la voie

Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 31 Rue des Forges se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Forges par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forges se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Châtillon, 35170 Bruz(2,786 €)

Rue de la Noé, 35170 Bruz(3,092 €)

Rue Jacques Brel, 35170 Bruz(2,813 €)

Rue Maurice Ravel, 35170 Bruz(3,020 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.