37 Rue des Forges, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°35 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue des Forges, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 300 mètres
- - Bruz à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 848 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 946 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 863 mètres
Ventes au 37 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 37 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Forges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 37 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 37 Rue des Forges se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Forges par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Forges se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bruz et 7.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 37 Rue des Forges à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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