3 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 644 mètres
Ventes au 3 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 3 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Genêts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 Rue des Genêts se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Genêts se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 23.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 3 Rue des Genêts à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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