6 Rue des Planches, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Planches, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Planches, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 2487 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0998 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 211 mètres
- - Bruz à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 533 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 399 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 309 mètres
Ventes au 6 Rue des Planches
Les 3 ventes au 6 Rue des Planches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Planches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Planches dans son marché local
Prix du 6 Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 6 Rue des Planches se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Planches par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Planches se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 9.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Planches à Bruz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Planches est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 6 Rue des Planches à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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