2 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 185 € à 3 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 et de 4.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobinais à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1011 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 842 mètres
- Lycée général et technologique Anita Conti à 633 mètres
- Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 643 mètres

Ventes au 2 Rue du Champ Niguel

Les 0 ventes au 2 Rue du Champ Niguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Champ Niguel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ Niguel par rapport à la voie

Sur Rue du Champ Niguel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue du Champ Niguel se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ Niguel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Niguel se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Ker Fleuri, 35170 Bruz(3,147 €)

Rue des Dorelles, 35170 Bruz(3,019 €)

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Rue de la Haye de Pan, 35170 Bruz(3,071 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ Niguel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ Niguel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.