2 bis Rue du Huit Mai 1944, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Huit Mai 1944, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.46 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Huit Mai 1944, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 170 mètres
- - Bruz à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 87 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 93 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Huit Mai 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Huit Mai 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Huit Mai 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Huit Mai 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Huit Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Huit Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Huit Mai 1944 dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Huit Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 bis Rue du Huit Mai 1944 se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Huit Mai 1944 par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Huit Mai 1944 se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Huit Mai 1944 à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Huit Mai 1944 est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
