48 Rue du Huit Mai 1944, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Huit Mai 1944, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Huit Mai 1944, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
- 2943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 408 mètres
- - Bruz à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 624 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Huit Mai 1944
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Huit Mai 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Huit Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Huit Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Huit Mai 1944 dans son marché local
Prix du 48 Rue du Huit Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 48 Rue du Huit Mai 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Huit Mai 1944 par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Huit Mai 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruz et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Huit Mai 1944 à Bruz
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Huit Mai 1944 est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
