7 a Rue Ernest Renan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Ernest Renan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 170 mètres
- - Bruz à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 135 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 135 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Ernest Renan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 a Rue Ernest Renan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 7 a Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 7 a Rue Ernest Renan se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Ernest Renan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Ernest Renan se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Ernest Renan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Ernest Renan est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
