2 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 199 mètres
- - Bruz à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1252 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1272 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 497 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Guillevic
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Guillevic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Guillevic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Rue Eugène Guillevic se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Guillevic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Guillevic se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 17.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Guillevic à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Guillevic est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
