8 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°10 et du 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 185 mètres
- - Bruz à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1257 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1278 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 490 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Guillevic
Les 2 ventes au 8 Rue Eugène Guillevic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Guillevic, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 8 Rue Eugène Guillevic se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Guillevic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Guillevic se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Guillevic à Bruz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Guillevic est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
