20 Rue Fleming, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction de 2013,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Fleming, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 369 mètres
- - Bruz à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1019 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 20 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 20 Rue Fleming se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fleming par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Fleming se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 16.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 20 Rue Fleming à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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