14 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gaudrine, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 294 mètres
- - Bruz à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 251 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gaudrine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gaudrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gaudrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gaudrine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gaudrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gaudrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gaudrine dans son marché local
Prix du 14 Rue Gaudrine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudrine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 14 Rue Gaudrine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gaudrine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 9.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 14 Rue Gaudrine à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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