45 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaudrine, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 45 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epalet à 52 mètres
- - Bruz à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 214 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaudrine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaudrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gaudrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gaudrine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaudrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaudrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaudrine dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaudrine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudrine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 45 Rue Gaudrine se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gaudrine se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Bruz et 30.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
