45 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaudrine, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°47 et de 6.25 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir de Saint-Armel à 469 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Epalet à 52 mètres
- - Bruz à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 214 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 214 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2849 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaudrine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaudrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaudrine dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaudrine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudrine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 45 Rue Gaudrine se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gaudrine se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Bruz et -0.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Gaudrine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gaudrine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Gaudrine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Arrow Immobilier
bruz 35170
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