8 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaudrine, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 8 Rue Gaudrine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 223 mètres
- - Bruz à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 383 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Gaudrine
Une vente a été recensée au 8 Rue Gaudrine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaudrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaudrine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaudrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaudrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaudrine dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaudrine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudrine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 8 Rue Gaudrine se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaudrine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gaudrine se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 64.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
