2 Rue Huguette Gallais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Huguette Gallais, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Huguette Gallais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 1 local - 1821 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1152 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 34 mètres
- - Bruz à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 422 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 63 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Huguette Gallais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Huguette Gallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huguette Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huguette Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Huguette Gallais dans son marché local
Prix du 2 Rue Huguette Gallais par rapport à la voie
Sur Rue Huguette Gallais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Rue Huguette Gallais se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Huguette Gallais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Huguette Gallais se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 29.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Huguette Gallais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Huguette Gallais est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
