13 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 192 logements - 192 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Campus à 284 mètres
- - Ker Lann à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 360 mètres
- - IMIE RENNES à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Armand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 13 Rue Louis Armand se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Armand par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Armand se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 50.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Armand à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Armand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
