2 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
À propos du 2 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 108 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Campus à 440 mètres
- - Ker Lann à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 400 mètres
- - IMIE RENNES à 683 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Armand
Les 23 ventes au 2 Rue Louis Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Louis Armand se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Armand se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 45.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
