21 Rue Per-Jakez Hélias, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Per-Jakez Hélias, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Per-Jakez Hélias, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 50 mètres
- - Bruz à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1363 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 508 mètres
Ventes au 21 Rue Per-Jakez Hélias
Les 10 ventes au 21 Rue Per-Jakez Hélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Per-Jakez Hélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Per-Jakez Hélias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Per-Jakez Hélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Per-Jakez Hélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Per-Jakez Hélias dans son marché local
Prix du 21 Rue Per-Jakez Hélias par rapport à la voie
Sur Rue Per-Jakez Hélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 21 Rue Per-Jakez Hélias se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Per-Jakez Hélias par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Per-Jakez Hélias se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Per-Jakez Hélias à Bruz
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Per-Jakez Hélias est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
