23 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Théodore Albert, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Bruz à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 428 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Théodore Albert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Théodore Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Théodore Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Théodore Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Théodore Albert dans son marché local
Prix du 23 Rue Théodore Albert par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 23 Rue Théodore Albert se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Théodore Albert par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Théodore Albert se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 23 Rue Théodore Albert à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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