26 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Théodore Albert, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Théodore Albert, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 234 mètres
- - Bruz à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 293 mètres
Ventes au 26 Rue Théodore Albert
Une vente a été recensée au 26 Rue Théodore Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Théodore Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Théodore Albert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Théodore Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Théodore Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Théodore Albert dans son marché local
Prix du 26 Rue Théodore Albert par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 26 Rue Théodore Albert se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Théodore Albert par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Théodore Albert se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 26 Rue Théodore Albert à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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