12 ter Rue Toullier, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Toullier, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Toullier, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 317 mètres
- - Bruz à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 782 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 394 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Toullier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Toullier dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 ter Rue Toullier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Toullier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Toullier se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bruz et 7.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Toullier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Toullier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
