2 a Rue Toullier, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Toullier, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Toullier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 276 mètres
- - Bruz à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 641 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 318 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Toullier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Toullier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 a Rue Toullier se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Toullier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Toullier se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 19.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 2 a Rue Toullier à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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