11 Square Edith Piaf, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Edith Piaf, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 187 mètres
- - Bruz à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 790 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 788 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Edith Piaf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Edith Piaf dans son marché local
Prix du 11 Square Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Square Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 11 Square Edith Piaf se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Edith Piaf par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Edith Piaf se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 2.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Edith Piaf à Bruz
Le loyer moyen estimé au 11 Square Edith Piaf est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 11 Square Edith Piaf à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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