7 Square Edith Piaf, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Edith Piaf, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 161 mètres
- - Bruz à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 769 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 769 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 777 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 688 mètres
Ventes au 7 Square Edith Piaf
Une vente a été recensée au 7 Square Edith Piaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Edith Piaf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Edith Piaf dans son marché local
Prix du 7 Square Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Square Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 7 Square Edith Piaf se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Edith Piaf par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Edith Piaf se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 24.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Edith Piaf à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Square Edith Piaf est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
