5 Rue du Canon, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canon, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 bis et du 5.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canon, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 295 mètres
Ventes au 5 Rue du Canon
Les 3 ventes au 5 Rue du Canon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Canon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Canon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canon par rapport à la voie
Sur Rue du Canon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 5 Rue du Canon se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canon par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canon se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 100.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canon à Cancale
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
