5000 Rue Meguis, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5000 Rue Meguis, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5000 Rue Meguis, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Picain à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 5000 Rue Meguis
Aucune vente n'a été recensée au 5000 Rue Meguis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5000 Rue Meguis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5000 Rue Meguis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5000 Rue Meguis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5000 Rue Meguis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5000 Rue Meguis dans son marché local
Prix du 5000 Rue Meguis par rapport à la voie
Sur Rue Meguis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 5000 Rue Meguis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5000 Rue Meguis par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 5000 Rue Meguis se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Cancale et 31.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5000 Rue Meguis à Cancale
Le loyer moyen estimé au 5000 Rue Meguis est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 5000 Rue Meguis à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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