31 Avenue des Peupliers, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Peupliers, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 365 mètres
- - Cesson-Sévigné à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 31 Avenue des Peupliers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Peupliers par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Peupliers se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 60.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Peupliers à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Peupliers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
