26 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours de la Vilaine, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 70 mètres
- - Cesson-Sévigné à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours de la Vilaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours de la Vilaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours de la Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours de la Vilaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours de la Vilaine dans son marché local
Prix du 26 Cours de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Cours de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 26 Cours de la Vilaine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours de la Vilaine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours de la Vilaine se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 67.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours de la Vilaine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 26 Cours de la Vilaine est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
