8 Rue de la Doenna, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Doenna, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Doenna, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 59 parkings - 857 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 292 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 721 mètres
Ventes au 8 Rue de la Doenna
Les 9 ventes au 8 Rue de la Doenna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Doenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Doenna, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Doenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Doenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Doenna dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Doenna par rapport à la voie
Sur Rue de la Doenna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 8 Rue de la Doenna se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Doenna par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Doenna se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 66.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Doenna à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Doenna est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
