2 b Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Fresnerie, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 a mais supérieur de 9.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 135 mètres
- - Cesson-Sévigné à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 333 mètres
Ventes au 2 b Rue de la Fresnerie
Une vente a été recensée au 2 b Rue de la Fresnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Fresnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Fresnerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Fresnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Fresnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Fresnerie dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Fresnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 b Rue de la Fresnerie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Fresnerie par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Fresnerie se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 61.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Fresnerie à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Fresnerie est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
