6 Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fresnerie, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fresnerie, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 138 mètres
- - Cesson-Sévigné à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 335 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fresnerie
Les 5 ventes au 6 Rue de la Fresnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fresnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fresnerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fresnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fresnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fresnerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fresnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 6 Rue de la Fresnerie se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fresnerie par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fresnerie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 47.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fresnerie à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fresnerie est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
