3 Rue des Tusseaux, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tusseaux, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tusseaux, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1430 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 696 mètres
Ventes au 3 Rue des Tusseaux
Les 2 ventes au 3 Rue des Tusseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tusseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tusseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tusseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tusseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tusseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tusseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tusseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 3 Rue des Tusseaux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tusseaux par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tusseaux se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 48.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tusseaux à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tusseaux est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
