6 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vaux Parés, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vaux Parés, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 63 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1192 mètres
Ventes au 6 Rue des Vaux Parés
Une vente a été recensée au 6 Rue des Vaux Parés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vaux Parés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vaux Parés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vaux Parés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vaux Parés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vaux Parés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vaux Parés par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux Parés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 6 Rue des Vaux Parés se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vaux Parés par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vaux Parés se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 94.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vaux Parés à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vaux Parés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
